黑龙江出台新规 购置土地资金不能用银行贷款

近几年，有不少楼盘烂尾收场，主要是本钱金准则不可，存在不标准的行为。对此，现在黑龙江出台新规了，清晰规定，房地产开发企业要许诺资金是合规的，是自有资金。也就是说房地产置办土地的资金不得借款，进行全面监管。

房地产新规

现在有不少房地产开发企业置办土地的资金不是自有，而是金融借款或许本钱融资。但是，现在黑龙江出台新规了，房企不得借款买房，要用自己的钱进行置办土地。要不然，会被撤销参与招拍挂的资历。

住建厅要对地产开发项目事中过后进行严峻监管，标准好房地产市场秩序。根据省住建厅、省自然资源厅等6部分联合发布《关于进一步加强全省房地产市场监管的告诉》。根据《告诉》，2019年1月1日，取得土地开发权的新楼盘，房地产开发企业请求新建产品房预售的，多层高楼工程形象进展到达封顶时、高层高楼工程形象进展到达总层数的三分之二时准予预售。

一起，住建厅清晰表明2019年年末前，对全省房地产开发企业依照两等（A、B）四级（AAA、AA、A、B）进行信誉点评，实施动态点评办理机制。要以房企信誉等级为根据，对房企开发项目本钱金、预售答应预售资金项目办理等方面进行监管。

房企在参与产品住宅开发建造用地招拍挂前，要提交一份许诺书，许诺置办土地的资金是自己的钱，其来历不属于金融借款、本钱市场融资等。假如许诺不实就要自愿抛弃开发用地中标资历了。经核对发现房地产开发企业置办土地资金不符合要求的，由自然资源部分撤销土地竞买资历，两年内制止企业参与土地招拍挂。

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