办房产证需要本人去吗 过户办理流程有哪些

购房是人生中的大事，房买了以后也有一件十分关键的事，就是说办理房本，但一些人到异地工作中不便捷回来办理该怎么办？办房产证必须自己去吗？在办理这种证件以前大伙儿一定要掌握清晰有关现行政策，以防那时候白跑一趟。

房本是买房者根据买卖，获得房屋的合理合法使用权，可依规对所买房屋履行占据、应用、盈利和处罚的支配权的证件。房本的办理十分关键，只能办理了该证件房屋才真实归属于你。申请办理房地产业证书一般 规定当事方亲身参加。除非是有独特缘故（比如病症，年迈等），不然她们能够出示授权证书和相对的证实，而且在得到管理方法部门愿意的状况下，她们不需亲身参加。

房地产业证书如何申请：

1.从管理方法部门领到并填好房屋使用权备案申请表。此申请表必须开发人员签字和盖公章。

2.获得程序运行并获得精确测量图。该投射图是那时候房地产业证书的关键基本，因而是必不可少的。这能够运用于开发者或当地部门的管理方法部门。

3.接到有关文档。在资询了有关部门以后，您应当带上订购合同，房屋调解申明及其房地产业证书的团本，随后填好这种报表，随后让房地产商核查并盖公章。

4.付款该合同书的个人公积金维护保养股票基金和房产契税。

5.提出申请信息内容，包含申请表，买卖合同和预购合同书。也有一些测绘工程表，房屋申请表的平面设计图，用作付款独特检修资产的独特收条，房产契税证实和消费者的身份证件。假如是同住房屋，则务必递交有关协议书，而且还必须金融机构的提前还贷证实。

6.随后您能够按规定的限期得到房地产业证书。

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