央行宣布贷款利率大调整 你的房贷合同要改了
12月28日上午,央行发布公告,自2020年3月1日起,金融机构应与存量起浮利率告贷客户就定价基准转化条款进行洽谈,将原合同约好的利率定价方法转化为以LPR为定价基准加点构成。
存量起浮利率告贷定价基准转化的准则是什么?
一是告贷人可与银行洽谈确认将定价基准转化为LPR,或转化为固定利率,告贷人只要一次选择权,转化之后不能再次转化。已处于最终一个重定价周期的存量起浮利率告贷可不转化。
二是转化作业自2020年3月1日开端,准则上应于2020年8月31日前完结。
三是转化后的告贷利率水平由两边洽谈确认,其间,为贯彻落实房地产商场调控要求,存量商业性个人住房告贷在转化时点的利率水平应坚持不变。
那么,新的房贷利率怎样算?转化后利率会有改变吗?
央行表明,定价基准转化为LPR的,LPR的期限种类根据原合同的告贷期限确认,确认后在合同剩下期限内不再调整;加点数值为原合同最近的履行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值),在合同剩下期限内固定不变;转化时点利率水平坚持不变;假贷两边可从头约好重定价周期和重定价日,重定价周期最短为一年。
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