买房要交哪些税费 这些费用是必须缴纳的

一套房50万余元，这仅仅房款，实际上买房除开这一账款，还必须缴纳一些税费的。针对初次买房的人，是不清楚实际有什么费用要缴纳。那麼你是不是了解买房要交什么税费呢？提示大伙儿，该交的费用是不可以少的，下列几类税费，就务必缴纳的。

交税

许多 盆友拼搏一生就是说以便有一个国泰民安的场地，交了房款还并不等于房屋就归属于自身的了，也有一些税费要交。买房者最好是在买房前先了解一下买房要交什么税费，那样更便捷自身。假如你不懂我得话，下面让你表述了。

1、房产契税。90平米及下列普通住宅，且该住宅归属于家中小有住宅的，减征1％征收率征缴房产契税，90-144平方米普通住房1.5％，超出144平方米3％，普通住宅3％。一般房产契税跟随首付一起缴，房地产商代办。缴纳有关费用，房地产商会出示宣布的买房交费证实。

2、合同印花税。合同印花税是在签订合同书时就立即缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付一起缴，便于于房地产商统一申请办理合同登记和房本。

3、维修基金。一般来说，买房者在领锁匙，申请办理搬入办理手续时，房地产商就会代办房屋漏水维修资产，大修基金是购房款的2％－3％是公用设施、同用机器设备（涉及到房子现有一部分如墙体、房顶、下水管道、自来水管等）的维修基金。实行的收费方法是：没有电梯轿厢：总房款×2％含电梯轿厢：总房款×3％一部分示范点新楼盘按50～60元/m2扣除。

4、按揭贷款费用。假如申请办理住房贷款，签订合同时需交的第2组费用是按揭贷款费用，商贷的收费新项目，各银行间市场有微小的区别；预告登记费：80元/户，所有权证合同印花税：5元/户，保险费用：财险保险费用＝总房款×年利率×期限指数。保险费用一次交了。

此外，许多 盆友在买房的那时候都是担心，是挑选新房子好還是挑选二手房好，新房子和二手房都有各的优点，新房子的价钱高，可是税费少，而二手房尽管是期房，可是二手房买卖买卖涉及的税费就多了。因此，二者相较为，该买哪一种，全看你挑选了。

提示大伙儿，无论你买房子還是二手房，还记得掌握请楚要缴纳的税费。左右几类费用，是买房务必要缴纳的。假如也有不明白的难题，能够 资询楼盘出售工作人员，他们会将实际的费用一一对你说的。

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