LPR浮动利率好还是固定利率好 对月供影响有多大

本月起按揭贷款的朋友可以重签贷款合同置换房贷利率了，但大家都想知道LPR浮动好还是固定利率好？关于这一点，业内人士大多认为选择LPR浮动利率能够享受更多的红利。为了了解LPR浮动利率好还是固定利率好，小编将带领大家弄清几个问题。

房贷

首先，我们需要了解哪些人可以重签房贷利率？

从央行公告中可以看到，想要重签房贷利率需要同时满足三个条件。其一，2020年1月1日前发放或已签订合同但未发放的贷款；其二，房贷利率以基准利率上下浮确定；其三，浮动利率，如利率在每年1月1日调整。当然了，公积金贷款不包括在内。

其次，我们需要了解LPR浮动利率变动后对月供有何影响？

LPR会在每月20日重新报价，但并非是每次报价后调整房贷利率，而是贷款人与银行协商LPR定价周期，在周期内（最短1年最长5年）变更。根据计算得知，LPR每调整5个基点，对百万贷款月供影响约30元。

最后，我们需要了解LPR浮动利率、固定利率有何区别？

LPR浮动利率会在周期内随着LPR报价而变化，房贷利率有可能下降，也有可能上升，而固定利率是指房贷利率水平在合同剩余期限内不变。

弄清楚上述问题后，相信大家已初步了解LPR浮动利率好还是固定利率好了，但最终仍需结合大家个人情况而定。

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