2020年地下车位新规定 哪种车位不能买卖?
地下车位是否可以买呢?其实对于不少市民来说,都是想要知道的,因为现在买了房子之后,都会想要买车位的,不买车位停车都会成为一个问题的。目前2020年地下车位新规定是怎么样的呢?对于这个规定,来了解一下。
地下车位售价
其实地下车位是可以买的,毕竟也是可以满足自己停车的需求,不需要为了停车而感到烦恼。但是,入住小区之后,有一些停车位是不可以进行买卖的,千万不要被忽悠了,如果你不知道,就让小编来给大家介绍一下吧!
小区的公共空地:一些小区将自己的公共空地用作这位,这些区域的土地使用权归全体业主共有。因此开发商无权将这种地上的空地改造成车位;小区的绿地车位:一些小区将原本是绿化带的区域改造为小区的停车位,这类停车位同样不能进行买卖,这类车位和公共空地一样,使用权归业主,收益权也归业主,开发商要想对出售这类车位也是属于违规。
没有约定的地下车位:这类车位开发商单独取得产权的,同时地下车位建筑面积未分摊,那么开发商可以出售这类车位,但是有个前提大家要注意:此类地下车位预售时应当首先满足小区业主的需要。
已被公摊的地下车位:如果地下车位已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售这些车位。这类的地下车位除了办不了产权证,而且全体小区业主共有,严格地说属于小区的配套设施。
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