77城楼价过万：2021房市排名前十大城市新名册公布

　　【1】据我国房价行情服务平台1月份二手住房均值价格数据信息，当今全国各地300好几个大城市（含市辖区、省级城市、省级城市和一般地市）中，现有77个大城市的均值价格超出了每平方米一万元，在其中东部地区沿海地区一共有55个，占有率做到了71.4%；中西部地区有18个，占有率为23.4%；东北地区有4个，即东北地区的四大副省级市。楼价前十的大城市分别是深圳市、北京市、上海市、厦门市、广州市、三亚、杭州市、南京市、天津市和福州市。在其中，前八名的大城市均值价格均已超出三万元价位。依据数据信息，2021年1月深圳市的均值价格已达90049元，是北京市的1.35倍、上海市的1.45倍、广州市的2.2倍。

　　【2】江苏常熟市更改了全新挂牌上市的5宗住宅用地的竞拍标准，竞拍人的价格做到政府部门的基准价后，改成当场摇号申请明确最后摘地人。2月10日，常熟市挂牌上市坐落于经济技术开发区、梁溪区、锡东新城中央商务区、惠山区和滨湖区的5宗居住用地，累计转让总面积为27.38万平方，起拍价总价格约67.99亿元。挂牌上市文档表明，在挂牌上市期每一个竞拍人务必有一次合理价格。本地块在网上竟价做到基准价时，如仍有2家或2家之上企业规定再次竞拍的，将终止在网上特惠竟价，改成当场摇号申请明确摘地人，全部接纳基准价的竞拍平均可报名参加摇号申请。

　　【3】前不久，成都市市住建局会与市通信管理局等单位对最近网上炒作“报团价格上涨”状况开展集中化清查，对导致很大不良影响的中海国际左岸小区业主创立的“楼价沟通交流群”关键工作人员依规开展提醒谈话，成都市市住建局表明，下一步将会与市通信管理局、刑侦大队、市市场监督管理等单位对房地产开发公司、自媒体平台、中介服务和工作人员的网上、线下推广蹭热点楼价个人行为，产生单位融洽工作机制，对查证发觉搅乱房地产业的个人行为，果断依规从快、严治惩治。

　　【4】前不久，西安住宅和城乡建设局、西安市财政局协同下发的《西安市支持住房租赁市场发展财政资金补助和奖励办法》明确提出，适用房地产开发商将已完工普通产品住宅配建用以租赁住房运营。对西安房地产开发商租赁配建普通产品住宅的，按配建租用住宅总建筑面积，每一年每平方米一百元的规范开展运营奖赏。另外，通告还明确提出对租赁协议网签备案的公司及接纳租用资金托管的公司给予奖赏。

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　　北京市银保监局：提升本人经营贷款管理方法 预防资金运用违反规定注入房地产业

　　2月10日，北京市银保监局、人民银行运营服务部公布有关提升本人经营贷款管理方法、预防资金运用违反规定注入房地产业的通告。

　　通告全文如下：

　　北京市银保监局人民银行运营服务部有关提升本人经营贷款管理方法预防资金运用违反规定注入房地产业的通告

　　京银保监发〔2021〕40号

　　辖内各国有控股大中型银行业、辖内各股份合作制银行业、北京银行、北京市农村商业银行、北京市中关村银行、辖内各农村商业银行、各大城市银行业北京分行、辖内各股份制银行：

　　为坚持不懈中间有关“房屋是用于住的，并不是用于炒的”精准定位，预防本人经营贷款资产被侵吞于房地产业，现就提升本人经营贷款业务流程管理有关工作通知以下。

　　一、严苛执行贷前调研。提升顾客资质证书和个人信用情况审批，关心顾客得到经营贷款贷款人资质的時间，谨慎派发仅以公司控股股东真实身份申请办理的本人经营贷款。关心贷款人第一还贷来源于，必需时规定贷款人出示缴税信息内容，不可简易以质押物价值评估替代贷款人收益核查。谨慎向最近申请办理过住房住房贷款或选购住宅的顾客派发本人经营贷款。科学规范设置授信额度限期、信用额度及贷款还款方式。

　　二、进一步加强付款管理方法。严格遵守受托支付规章制度，对贷款人受托支付目标的资质证书和情况状况给予关心，避免资金运用转到与贷款人生产经营不相干的帐户。

　　三、敬业贯彻落实信贷管理。采取措施对策追踪借款资产应用状况，立即关心贷款人运营及转变状况。发生贷款人撤出公司经营，或以出让股份等方法丧失对企业具体决策权等状况时，应立即采用相应措施保证借款资金安全。

　　四、健全合同书约束机制。签署本人经营贷款合同书时，应设置对于资金运用违反规定注入房地产业等各种不诚实守信个人行为的限制性或强行性条文，并充足提醒贷款人。

　　五、谨慎进行第三方协作。提升对第三方组织协作信贷业务的合规幅度，如审批发觉为贷款人违反规定得到本人经营贷款出示“过河”资产、以“皮包公司”包裝贷款人资质证书等个人行为的中介服务，应马上停止业务流程协作，并将有关案件线索汇报监督机构。

　　监督机构将融合管控互联网大数据进一步加强非当场检测和当场查验幅度，对因信用风险管理不审慎造成 的本人经营贷款违反规定注入房地产业的状况，将严治着重依法查处。

　　2021年2月10日