2021广州海珠区房地产业新政策措施：房市房子价格新要求通告全篇一览

　　广州海珠区住宅和建委有关进一步推动房地产业稳定身心健康发展趋势的通告

　　辖内各房地产开发公司、中介服务：

　　为深层次贯彻执行中共中央、国务院办公厅决策部署，坚持不懈“房屋是用于住的，并不是用于炒的”精准定位，贯彻落实国家住建部提醒谈话广州、广州提醒谈话广州海珠区会议精神，贯彻落实《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》等调控政策文档，立即科学研究精确管控，保证广州海珠区房地产业稳定身心健康发展趋势，现就有关事宜通告以下：

　　一、有效明确新创建产品住宅办理备案价钱

　　各房地产开发公司应依据申请新项目楼面地价、建安费、有效盈利等要素，有效明确办理备案价钱。对不接纳政府部门价钱具体指导的，国家住建部守门员暂不签发预售证或未予申请办理买卖网签备案。

　　二、进一步标准新创建商住楼买卖个人行为

　　各房地产开发公司要严苛依照政府部门办理备案价钱规定市场销售商住楼，实行“一房一价”定价，不可以捆缚套系或“双合同书”等限制方法，变向推行价外抬价;不可违规向无购房资格的人售卖商住楼，不可根据变动预购合同书、变动购房者等方法投机性蹭热点未交货的商住楼。

　　三、进一步标准房屋交易买卖个人行为

　　各房产中介组织不可相互配合或帮助小区业主以显著高过市价方法挂牌上市，不可相互配合或帮助小区业主以异常方法经常调节已挂牌上市的房屋出售价钱。

　　四、进行房地产业市场监管治理

　　我区将联同市、区有关部门，不断进行房地产业市场监管整治工作中。治理內容包含没证市场销售、捂盘惜售、广告宣传中发生增值或回报率服务承诺、以编造或散播价格上涨信息内容、现行政策转变及其聘请工作人员生产制造选房错觉等方法故意蹭热点、炒高房子价格等违反规定违规操作。

　　请各房地产开发公司、房产中介组织对于以上治理內容自纠自查，用心机构整顿。视剧情轻和重，我区将联同有关部门依规依规采用提醒谈话、撤销从业资格证、中止网签备案、限定买卖、诚实守信罚分或纳入比较严重违反规定失信人名单、行政许可等解决对策。

　　五、加强领域整治和社会监督

　　我区将会与市、区有关部门对再售和将要获得预售许可证的商住楼新项目房地产开发公司及其房产中介组织根据举办提醒谈话会等方法，开展现行政策宣传教育和风险性警告；另外不断完善举报审理规章制度，健全政府热线解决体制，对人民群众的投诉难题及其各种媒体曝光的违反规定违规操作开展严厉查处。

　　本通告自下发之日起实施。

　　广州广州海珠区住宅和建委

　　2021年4月21日