中亿伟业2021最新动态：中亿伟业提交招股说明书

　　5月11日晚，中亿伟业控投有限责任公司（下通称“中亿伟业”）在香港交易所提交了招股说明书。公示表明，中亿伟业的股东会现任主席名叫方陆，58岁。其与另一半张岷，及其国有独资有着的MSmart International拥有公司股份42.91%。

　　依据招股说明书，中亿伟业创立于1994年，其前身为中房集团银川市房产开发公司总部，即甘肃中房实业公司。1994年，甘肃中房实业公司改革进行后，中亿伟业逐渐在宁夏自治区银川开发设计住房物业管理。1999年，该企业摆脱银川市，将业务流程拓展至青海西宁市。

　　截止2020年3月底，中亿伟业有着同心同德30个处在不一样设计阶段的物业管理开发设计新项目，总土地收储为651.67万平方，遮盖宁夏自治区、青海、陕西、内蒙古及四川省的七个大城市，30个新项目中有28个均坐落于西北部地区。

　　于2018年、2019年及2020年，企业收益各自为RMB25.04亿人民币、RMB21.25亿人民币及RMB56.36亿人民币，复合型增长率为50.0%，净溢利由2018年的RMB3.65亿人民币按复合型增长率52.0%提高至2020年的RMB8.43亿人民币。

　　在其中，中亿伟业物业管理开发设计及市场销售盈利由2018年的RMB24.79亿人民币降低至2019年的RMB20.75亿人民币，中亿伟业表明缘故是于2019年并无交货一切新的工程项目，交货建筑面积由36.87万平方降低至29.59万平方。而2020年，物业管理开发设计及市场销售盈利为RMB55.38亿人民币，主要是因为在2020年交货五个新的工程项目。

　　利润率则由2018年的34.8%提升至2019年的39.1%，接着又减少至2020年的31.8%。中亿伟业称，2020年利润率同比减少的缘故是上年最新项目交货绝大多数为高品质房屋装修工程项目，进而提升了项目成本及减少了利润率。

　　会计层面，2018年，企业借款总金额为13.12亿人民币，2019年为13.51亿人民币，2020年为19.19亿人民币，主要是因为中亿伟业的业务流程扩大及现金流整体规划令会计要求提升而致。当期，其现钱及准货币各自为14.59亿人民币、10.03亿人民币和23.37亿人民币，负债率各自约为88.66%、91.68%、91.84%。