4月份商品住宅市场价格上涨幅度稳步前进略升！2021全国各地房价趋势剖析

　　#4月份商品住宅市场价格上涨幅度稳步前进略升#【中国统计局大城市司顶尖统计师绳十一国庆讲解 2021年4月份商品住宅市场价格变化状况数据统计】

　　4月份商品住宅市场价格上涨幅度稳步前进略升

　　2021年4月份，统计分析检测的70个一二线城市新创建商品住宅市场价格上涨幅度整体有一定的扩张，二手住房上涨幅度有升有落。

　　一、各线大城市新创建商品住宅市场价格同比上涨幅度略微扩张，二手住房同比上涨幅度变化并不大

　　据计算，4月份，4个一线城市新创建商品住宅市场价格同比增涨0.6%，上涨幅度比上个月扩张0.两个点。在其中，北京市、上海市、深圳和广州各自增涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住房市场价格同比增涨0.8%，上涨幅度比上个月下降0.两个点。在其中，北京市、上海市和广州市各自增涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳市差不多。31个二线城市新创建商品住宅和二手住房市场价格同比各自增涨0.6%和0.5%，上涨幅度比上平均扩张0.一个点。35个三线城市新创建商品住宅市场价格同比增涨0.4%，上涨幅度比上个月扩张0.一个点；二手住房市场价格同比增涨0.3%，上涨幅度与上个月同样。

　　二、各线大城市新创建商品住宅市场价格同期相比上涨幅度持续扩张趋势，二手住房同期相比上涨幅度有升有落

　　据计算，4月份，一线城市新创建商品住宅市场价格同期相比增涨5.8%，上涨幅度比上个月扩张0.6个点；二手住房市场价格同期相比增涨11.3%，上涨幅度比上个月下降0.一个点。二线城市新创建商品住宅和二手住房市场价格同期相比各自增涨4.9%和3.4%，上涨幅度比上平均扩张0.一个点。三线城市新创建商品住宅市场价格同期相比增涨3.9%，上涨幅度与上个月同样；二手住房市场价格同期相比增涨2.5%，上涨幅度比上个月扩张0.两个点。

　　先前报导：

　　（央视财经《天下财经》）一直维持上位的韩房地产业，在难能可贵展现十周平稳趋势以后，又迈入了新一轮的增涨。在其中在首尔市的江南区，一部分住房的价钱一个月就增涨了约200万元RMB。

　　首尔市江南区，便是韩这轮房子价格上涨幅度最大的地区之一。据央视报道，位于高楼林立的北京首都关键地区的房市，是韩国首尔象征性的复建城市规划区。以这儿一套使用的面积为131平米的公寓楼为例子，现阶段市场价早已提升40亿韩元，折合RMB2300万余元，较上月暴涨折合RMB200万元。

　　在其中一套公寓楼也是以每平米折算近二十万RMB的“高价”，更新了该住宅小区的较贵价格记录。

　　近期一周，这类遭遇复建或是再开发设计的老旧小区改造的住宅价格上涨幅度显著，上升幅度做到前一周的6倍，涨幅远远地超出新创建住宅。关键缘故是韩国首尔新省长上任，明确提出将放开限定、全力推动复建和再开发设计新项目的方案，许多群众看中全国房价上涨，陆续下手，产生了新一轮买房潮。

　　2月初韩公布三年来第25项房地产调控政策后，韩国首尔房市经历了10周难能可贵的“减温”，伴随着这轮房子价格再度飙涨，房市又重返了需求量很高的买方市场。迫不得已首尔市购房贵、买房难的工作压力，再加上许多地铁站、城际轨道交通延伸线的启用和运作，刚性需求买房者很多迁居韩国首尔周边地区，造成这种地域的房子价格也节节攀升。数据信息表明，2020年前3个月，韩国仁川、韩国京畿道等地公寓楼买卖价增涨约5%，一部分大城市上涨幅度也是超出韩国首尔10倍，展现非理性行为提温。

　　尽管韩经常颁布有关管控及其扩张提供、抑止投机性为主导的调控政策，但房子价格是此压彼涨、越压越涨，一部分现行政策也是前线太长、推动缓慢。仅首尔市为提升住房供给而开展的复建再开发设计新项目中，就会有一百多个在十年内依然滞留在前期方案环节。新房子一拖再拖供货不上，楼盘的供不应求也是推动了房子价格保持在上位。权威专家剖析，韩急待加仓短期内奏效的超强力对策来抑止房子价格的增涨趋势。

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