杭州市颁布提升房地产业管控最新政策全篇一览（2021年8月5日）

　　有关进一步加强房地产业管控的通告

　　各相关企业：

　　为进一步适用自住要求、抑止投机性投资房产，标准房地产业市场监管，推动房地产业稳定身心健康发展趋势，现就进一步加强房地产业管控相关事宜通告以下：

　　一、进一步加强住宅限购政策

　　落户口当地没满5年的户口家中，在买房之此前2年起已在当地限购政策范畴内持续交纳城区个人社保满24个月，即可在当地限购政策范畴内限购政策1套住宅。

　　非当地户口家中，在买房之此前4年起已在当地限购政策范畴内持续交纳城区个人社保或个人所得税满48个月，即可在当地限购政策范畴内限购政策1套住宅。

　　二、进一步健全新创建产品住宅营销管理

　　（一）当地限购政策范畴内，新创建产品住宅新项目公正摇号申请公布市场销售时，买房意愿备案家中数与公布市场销售楼盘数的占比大于或等于10:1的，没房家中、普通人家各自按社保缴费月数从多到少排列，高端人才家中先按B、C、D、E优秀人才类型从高到低排列、同一类型优秀人才再按社保缴费月数从多到少排列，以一定占比入选公正摇号申请。好几个买房意愿备案家中均做到入选最少个人社保月数的，一并入选摇号申请。买房意愿备案家中社保缴费時间自2006年1月起算，按买房家庭主要成员中在当地限购政策范畴内个人社保总计交纳時间最多的一方测算。

　　（二）当地限购政策范畴内，新创建产品住宅新项目公正摇号申请公布市场销售时，买房意愿备案家中数小于或等于公布市场销售楼盘数的，开发设计公司应采用公正摇号申请方法明确购房次序并按顺序房屋出售，剩下楼盘可自主市场销售。

　　三、进一步标准市场监管

　　当地城区范畴内，新创建产品住宅公正摇号申请公布市场销售全过程中，买房者给予虚假信息材料、瞒报具体情况或故意影响公正摇号申请市场销售的，3年之内终止其新创建产品住宅的买房意愿备案和合同书网签备案。

　　本通告自公布生效日实施。原来现行政策与本通告不一致的，以本通告为标准。

　　杭州房地产业稳定身心健康发展趋势领导组公司办公室

　　2021年8月5日