中海地产2021年9月销售量：中海地产销售总额跌四成！

　　10月7日，中海地产公布2021年9月销售额。中国“纯利润第一”的房地产企业解开了“金九银十”每月的成绩表。

　　2021年9月，中海地产连着其附设企业、合伙企业及联营公司完成合同物业管理市场销售额度约203.7三亿元，同期相比下挫41.6%。相对应的已楼盘销售面总面积约为110.2万平米，同期相比下挫30%。

　　依据之前公布的中报数据信息，2021年1至6月，中海地产共完成销售收入约1078.8亿人民币，同比增加约21.7%；纯利润219.67亿人民币，同期相比下降3.67%。

　　2021年上半年度，中海地产归母净利润207.79亿人民币，同比增加1.23%。尽管同比增加，但非控投利益的净利同期相比大幅度降低了42.08%，为11.89亿人民币。

　　而假如去除2021年上半年度10 亿人民币RMB的汇兑收益，与此同时考虑到2020 年上半年度 5 亿RMB的汇兑损失，其关键纯利润提高仅有1.4%。

　　除此之外，向来已高毛利率而出名的中海国际，上半年度营运能力却少见地发生大幅度下降。2021年上半年度，中海地产利润率为28.5%，较上年同期降低2.一个点。

　　中海地产自打2018年报利润率冲至38.2%后，自此每一次公布财务报告，利润率都比上一次小幅度降低。

　　在其中，2019年，中海地产利润率降到33.66%，2020年降到30.05%。

　　毛利率下降的中海国际，也逐渐“资金回笼”对策。实行高级副总裁、产品总监兼总建筑设计师罗亮在公司业绩大会上表明，“2021年上半年以来大家的均值动工的時间提高了36天，新房开盘的時间提早了48天。

　　拿地层面，2021上半年度，中海地产在国内14个大城市共增加20幅土地资源，共增加拿地总建筑面积489万平方，同比减少16%；拿地总价格为513亿元，同比减少7.6%；利益拿地总价格458亿人民币，相匹配增加金额约1104.9亿人民币。

　　而2021年9月，中海地产连着其附设企业收购了19宗地快，各自坐落于天津市、苏州市、重庆市、广州市等地，相对性应的土地出让约466.4两亿元。而去年9月，中海地产仅拿地7块，相对性应的土地出让148.7三亿元。

　　由此测算，9月每月拿地相匹配的土地出让同比增加213.6%。