华夏幸福债务化解计划方案是啥？资产重组方案代表着哪些？

　　9月30日，华夏幸福举办了金融企业债权人会议，并于会议后发布全新偿还债务计划方案。当天夜间公布的有关公示表明，华夏幸福219两亿元金融业负债，将根据下列方法分次妥当分配偿还：

　　1、售出高品质财产资金回笼约750亿人民币；2、售卖财产带去负债约500亿元；3、优先选择类金融负债贷款展期或偿还约35两亿元；4、现钱兑现约550亿元；5、以拥有型物业管理等约220亿元财产开设信托受益权市场份额抵付；6、剩下约550亿人民币金融业负债由企业承揽，贷款展期、央行降息，根据事后运营发展趋势逐渐偿还。

　　有市場人员测算，华夏幸福219两亿元范围的金融业负债中，去除“售卖财产带去”的约500亿元负债和“优先选择类金融负债贷款展期或偿还”的约35两亿元负债（主要是贷款银行），剩下的待解决负债为1340亿人民币，现阶段计划方案中用以现钱兑现的资产经营规模为550亿元，第一期现钱偿还率预估可以达到42.5%之上。

　　但是，针对计划方案中提到的“剩下约550亿人民币金融业负债由企业承揽，贷款展期、央行降息，根据事后运营发展趋势逐渐偿还”能不能顺利达到，有房地产企业人员表明忧虑。“本次股权回购计划方案等同于对公司完成了‘分拆’，就算事后本身运营可以加血，彻底处理负债也需长时间，且难度系数很大。”

　　华夏幸福亦在公示中表明，本次发布的股权回购方案能不能获得准许，及其最后获得许可的時间，仍具有可变性。

　　中信建投全新券商报告评价称，华夏幸福股权回购方案超预估，预估平安保险的债款本钱均将得到偿还，事后不用再度记提债务资产减值、且存有负债转到的很有可能；平安保险对于此事的股份类项目投资拨备率高达75%，预估亦不用再度资产减值，并将得益于华夏幸福修复产业新城“造血功能”作用而提高。