世茂无短期内偿还债务工作压力 高品质财产构建环城河

　　11月8日，世茂集团（0813.HK）公布了其前10月的销售额。1-10月，世茂集团总计签订市场销售总额达2418.4亿，同比增加5%，市场销售额度位居领域前三甲，签订市场销售平均价1.77万/平米。

　　现阶段领域总体增长速度都是在变缓。有数据统计表明，10月超八成百强企业房地产企业每月销售业绩同比减少，在其中同期相比减幅超过30%的房地产企业做到44家。与此同时，包含绝大多数TOP30房地产企业以内，有近八成公司每月销售业绩不如上半年度平均水准。

　　世茂集团执行总裁副主 席，首席总裁许世坛则表明：“现阶段世茂资金回笼早已超出2000亿，预估2022年世茂的资金回笼也会超出2000亿，这就是对可变性最好是的确保。”

　　值得一提的是，世茂集团2021年已无美元债和公司债券期满，年之内无公开市场操作负债偿还工作压力。截止到2021年6月末，世茂集团现钱及存款达823.8亿，具有充裕的流通性。

　　对于有投资人询问假如在恶劣状况下企业的偿债难题，许世坛说：“世茂上海市区，北京市，中国香港等关键大城市有着办公楼，酒店餐厅等核心资产，大部分全是债务低，可转现的高品质财产。现阶段并不一定考虑到售卖，如发生极端化状况，这种高品质财产能够最低，也会考虑到适合的价钱。”

　　世茂自信所属不但有较高品质的市场销售资金回笼，亦有大量的高品质财产拖底，保驾护航公司穿越重生周期时间。

　　平衡稳定的发展趋势也为世茂获得了各种组织的认同。花旗银行先前的研究报告强调，世茂集团已经追求完美一种可持续性的提高方式，将要防御摆放在第一位的与此同时，展现有品质的提高，保持世茂集团买进定级。中金证券则表明，世茂会计安全性不断提升，拿地遵守项目投资组织纪律性，土地储备資源扎扎实实，市场销售品质平稳有延展性。

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