2022 LPR央行降息 住房贷款月磷酸原减是多少

　　我国5月5年限借款市场报价年利率(LPR)为4.45%，预估为4.55%，上月为4.6%。1年限借款市场报价年利率(LPR)为3.7%，预估为3.65%，上月为3.7%。

　　以100万余元30年等额本息为例子，下降后月供大约可以少还89元

　　以首套房贷利率4.6%来测算，借款100万，等额本息30年还贷，还款总金额184.55万余元，每一个月需还贷5126.44元。

　　假如以首套房贷利率4.45%来测算，借款100万，等额本息30年还贷，还款总金额181.3万余元，每一个月需还贷5037.19元。

　　降15个基准点，从最少4.6%调为最低4.45%，也就代表着，100万的借款月磷酸原省89.25元，30年将少还3.25万余元。

　　本次LPR价格超预估，因5月16日的MLF实际操作，年利率尚未调节。

　　举例说明说，倘若自身签定的是每一年1月1日开展货款利率调节，将来的年利率都不发生改变，那麼在6月到12月依然是依照2022年的利息来测算，仅有到来年的1月份才会下降15个基准点。倘若自身签定的是一年的5月20日到5月31日开展货款利率调节，那麼在下一个月6月份就可以下降货款利率了。

　　5月16日，当天开展1000亿人民币MLF实际操作(含对5月17日MLF期满的续做)和100亿人民币公开市场业务债券逆回购，招标年利率各自为2.85%、2.1%，均差不多于之前。本月MLF降息预期成空。