2022年后半年LPR还会继续下降吗？到年底LPR年利率会降吗？

2022年9月20日，全国各地银行间市场同业拆借中心发布新版本LPR价格：1年限种类报3.65%，5年限之上种类报4.30%，都与之前同样。

平安银行首席经济学家温彬表明，相比1年限LPR，后面5年限之上LPR价格在11-12月再度调降的几率更高。而东方金诚表明，为支持房市尽早稳中有进转暖，在近日金融机构逐渐新一轮存款利率下调推动下，10月5年限LPR价格下降可能性比较大。

2022年至今，1年限LPR调降2次，共15个基点，5年限之上LPR则调降了三次，共下降35个基点。

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1. 若住房贷款种类是公积金贷，那么对 LPR 下降状况，其年利率并不能随着降低，而仍然按原本定年利率实行。由于公积金房贷实行中央银行货款利率，不和 LPR 挂勾，只会在还款期内中央银行货款利率有一定的调节，到时候才能从第二年 1 月 1 之日起逐渐实行新年利率。

2. 若住房贷款要在 2019 年 10 月 8 今后办商业贷款，实行 LPR 浮动利率 ; 或在这以前申请办理，在 2020 年 3 月 1 日到 8 月 31 日期间开展利率转换的时候也选了 LPR 浮动利率，那应对 LPR 下降状况，只需等利率调整日 （ 1 月 1 日或发放贷款日 ） 一到，到时候就把按全新 LPR 价格算进去标准的基准点数得到新年利率，再下一周期实行。

3. 若住房贷款要在 2019 年 10 月 8 此前办商业贷款，在 2020 年 3 月 1 日到 8 月 31 日期间开展利率转换时选了固定利率，那应对 LPR 下降状况，其年利率并不能随着降低，反而是仍然按合同约定利率实行，一直保持一致。