RICS中国峰会2022日前取得成功线上举行
10月21日,由RICS皇室许可测量工程师学好承办的本年度行业峰会通过线上顺利开展。这届高峰会以 “’3060’双碳总体目标下零碳城市的投入建设和经营” 为主线,邀约逾30名行业领袖与权威专家做为演讲嘉宾,紧紧围绕渗碳过程下新式绿色基础设施的融资与基本建设,零碳城市规划建设与基本建设,建筑行业的转型发展与更新,数字经济的创变大城市发展新动能等主题进行系统深入分析。根据更专业的多方位思维碰撞,助推世界人口一同所需要的中国宜居城市的建设和经营管理。
今年RICS中国峰会自开设至今初次完成全方位互联网化大会,不但便捷疫情防控期间大量地域讲话特邀嘉宾和观众参与其中,也映衬了高峰会活动的主题 “节能低碳”与“智能化”。根据RICS构建的技术专业线上视频会议服务平台,逾千余名房地产和建设领域的专业人员收看峰会直播,并参加了云交流、虚似展台参观考察等线上体验。
高峰会获得了建纬法律事务所、万物梁行、大成律师公司、臻量、戴德梁行、黄埔区商投、奥雅纳、我国建筑业协会、中国国际贸易促进委员会、中国电力企业联合会、我国对外承包工程总商会、美国国际贸易部、国际性金融地产同盟、四川省建筑工程项目管理协会、上海市建筑学好、武汉市建筑业协会大力支持。
从容应对全球气候变暖,同创人类未来中国宜居城市
图 | 刘健民 FRICS,RICS全世界现任主席致开篇辞
大城市耗费着全世界78%资源,造成超出60%的空气污染物。RICS全世界现任主席刘健民在开场致辞中应对气候变化问题号召业内人士积极主动付诸行动,并共享RICS在这里所做的努力:“一个全新的《RICS可持续性和ESG要求全球指南》在2022今年初起效,提供了一个清楚所使用的交货架构,并针对如何把ESG和可持续考虑到与定价体制结合在一起带来了提议。在另一份公布的《2022年RICS可持续发展报告》中,对促使渗碳要素,如统一的标准、专业技能发展与低碳产品新闻资讯的易用性,带来了具体看法。”
图 | 邓书睿,美国国际贸易部自然环境、基本建设与交通运输行业中国地区负责人
图 | 房秋晨,我国对外承包工程商会会长
图 | 王宇涛 FRICS, RICS中国地区联合会代理加盟现任主席,中融国际信托有限责任公司 执行合伙人,董事局主席
高峰会还邀请到了美国国际贸易部自然环境、基本建设与交通运输行业中国地区负责人邓书睿及中国对外承包工程商会会长房秋晨做为高峰会适用组织意味着致欢迎词,并邀请到了RICS中国地区联合会代理加盟现任主席,中融国际信托有限责任公司执行合伙人王宇涛出任高峰会现任主席并主持人高峰会主论坛。
双碳总体目标释放出来大城市发展新动能
房地产业和建筑业占全世界二氧化碳排放的40%上下,对完成十四五节能减排和2030年碳减排总体目标起着至关重要的作用。面对碳排放交易的大都市企业愿景完成,我国根据室内空间布局优化、产业集群更新、节能低碳工程建筑统一营销推广、翠绿色交通安全设施互连和组织运营效率提高等举措进一步推动完成双碳总体目标。在高峰会主论坛中,来源于麦肯锡公司、香港置地、中信建设、首程控投、万物梁行、中信银行和业、建纬法律事务所、AECOM等组织诸多技术专家产生最新行业见解与思想交流。
图 | 吕艺术,麦肯锡公司全世界执行董事合作伙伴
以双碳战略推动商业服务投资管理转型为主题主旨演讲中,麦肯锡公司全世界执行董事合作伙伴吕艺术表明:“地方是完成双碳战略总体目标的主战场,非常比例节能减排每日任务,要面临繁杂的协作单位,地区方面的横着管理方法尤为重要。”
图 | 徐波,香港置地集团公司副董事,中国地区法律服务中心经理,可持续发展观委员会委员
香港置地集团公司副董事、中国地区法律服务中心经理、可持续发展观委员会委员徐波,在会上分享它在双碳战略推动商业服务投资管理转型中积累的经验和实践:“ESG核心理念应融进经营,公司需要在规划、工程项目、工程造价、经营、商业经营管理等各个阶段作出调整,应勇于探索低碳消费在商业房产领域内的创新实践,促进低碳消费。”
图 | 乔锋, 中信建设高级工程师
中信建设高级工程师乔锋在《绿建未来:建设与自然和谐共生》演讲主题中指出对绿色基础设施建设营的思考与提议:“绿色基础设施并不是单独的,而是一个系统化工程项目,应创建基础设施建设全生命周期调查角度,与此同时想要实现新一代信息技术与绿色基础设施基本建设的结合,创建制度体系、规划体系、评价指标体系,勇于探索绿色基础设施建设中的权益分配模式。”
图 | 张檬,首程控投监事会主席
首程控投监事会主席张檬在升级更新的大城市话题讨论中,从资产角度阐述了房产的投入:“REITs打通不动产融资的新平台,直接关系融资方投资方向的挑选,还对产业园运营方给出了融穿发展战略、金融业、精益化管理等方面新的综合素质要求。资本是干预经营期和运营期的监管突破口,从资产角度而言经营期和运营期的因素,大事儿和琐事越来越更清楚。”
图 | 钱滨MRICS,万物梁行管理合伙人、顶尖销售市场合作伙伴、上海市区域总经理
做为能源消耗大户人家的办公建筑,其节能减碳对碳减排、碳排放交易将发挥重要意义。万物梁行管理合伙人、顶尖销售市场合作伙伴、上海市区域总经理钱滨强在会上分享怎样在物业管理及设备维护管理项目生命周期中引进低碳环保定义:“以能源管理体系为突破口,应用智能化、智能化系统、精细化管理方法,完成环保节能、节能减排、节能降耗。”并指出,“ 对顾客来讲,低碳环保物业管理不但能造成节省能源消耗成本形象化实际效果,而且能够提高企业ESG定级,‘不仅有建筑工程节能及生态化更新改造’上年也被列入绿色债券适用清单中,能够取得经济效率、社会经济效益兼得效果。”
图 | 主论坛高峰期会话
在早上的主题是“迈进2060碳排放交易,怎样从城市投资、建设和经营多层次促进大城市脱炭化过程?”高峰谈话中,中信银行和业集团有限公司副董事长兼经理梁传新分享中信大厦积累的经验:“商务大厦的综合能源管理系统软件,可以从设备故障诊断、能耗分析评定、环保节能实际效果认证三个方面依靠1.5引马镇可视化图表完成系统结构能耗分析。”建纬法律事务所负责人邵万权在谈话中阐述了大城市高层建筑工程建设与运维管理风险防控难题:“针对新创建多层建筑,现行政策日趋严格,特别是在“高度限制”层面。另外还需留意在建设中承建多方配合与施工期风险性及其工程建筑运维管理上在高层建筑环保节能、抗震等级及其消防安全检查。”AECOM中国地区副总裁、ESG可持续性发展战略和发展责任人张祺表明:“大城市低碳发展取决于产业布局、新能源技术、城市规划建设、人民生活方法等方面转型。城市的发展逐渐从增加量时期迈进存量时代,急缺探寻更为高效发展新的方向,转变过去粗放的发展方式,产生节能低碳发展模式。”紧紧围绕“设备维护管理与物业管理服务协作下,怎样在城市里区域市场发掘机会?“话题讨论,周哲表明“紧紧围绕大城市区域市场中发掘机会,万物梁行从客户针对低碳环保经营的需要考虑,给予能源管理体系业务流程,主要包含买卖、确保、资询和提高四方面。” RICS中国地区联合会代理加盟现任主席、中融国际信托有限责任公司 执行合伙人、董事局主席王宇涛发送到:“建筑项目完成双碳总体目标并实现节能增效的仍然总体目标任重道远,最先这就需要投资人需有全局性或长期的立场,真真正正从可持续发展的视角来了解现阶段这个世界面对的自然环境危机。”
激话建筑行业全顾客价值绿色发展理念
世界发展百年大变局,不可预见性加重变成环境分析的主基调,特别是在在目前全世界“新冠肺炎疫情”时兴背景之下,全世界政治与经济可变性进一步提升,促使经济全球化纪律正步入新的变化环节,不断转变性、不可预见性将成为“十四五”阶段的关键侧重点,在“十四五”持续发展的大背景下建筑业如何选择?在推进碳排放交易的前景下,中国建筑业如何做到节能减排并促进多产业链、全顾客价值绿色发展理念?在在下午举行的分论坛中,奥雅纳、中海国际、上海建工、中航股票基金、上海市建筑学好、法国RIB集团公司、上海同济工程项目咨询有限公司、华建集团的典范在会上分享自己见解。
图 | 刘晓,奥雅纳中国地区总建筑师
紧紧围绕绿色建造推动大城市新旧动能转换,奥雅纳中国地区总建筑师刘晓根据六个行业案例从“高技术赋能打造出品质城市公共空间”“可持续性历史遗迹转型发展途径”“可持续能源技术赋能低碳社区”“人居环境核心理念助推旧城区商业服务更新实践活动”“陈旧枢纽站其价值持续”五个方面分享绿色节能建筑的一个过程。
图 | 徐江,中海国际成本管理部经理担任领潮供应链管理经理
中海国际成本管理部经理担任领潮供应链管理经理徐江以中海国际绿建科技发展战略及零碳建筑实践活动为实例,分享数字化赋能中的房地产项目成本控制关键点:”伴随着工业用品B2B经营规模扩张,工业用品B2B服务平台逐步完善服务生态,在网上交易服务项目的前提下将不断提高线上运营、供应链融资、仓储物流服务及本地化服务等多元化服务水平,进而为上下游产业主动融入新业务生态给予良好条件。”
图 | 贾珍,上海建工集团工程研究总医院绿色建造研究所副所长
上海建工集团工程研究总医院绿色建造研究所副所长贾珍在会上从绿色环保设计、工程施工、碳汇技术性等多个方面,全方位对零碳建筑达到途径展开了分析:”融入气候特征和场所标准,根据被动式建筑设计方案最大幅度减少工程建筑采暖、中央空调、照明灯具要求,相互配合积极工程措施最大大提高能源设备与系统软件高效率,以最小能耗给予舒服室内空气,灵活运用可再生资源,完成工程建筑零能源消耗。”
图 | 宋鑫,中航基金管理有限公司资产投资部总经理 ,IFFRE国际性金融地产同盟理事
针对基础设施建设REITs这一行业热门话题,中航基金管理有限公司资产投资部总经理宋鑫从基金托管人角度给出了它的观点:“REITs为用户提供了规范化、标准化的撤出方式,打通‘项目投资-基本建设-经营-退出的追加投资’的‘最后一公里’,构成了稳步发展,有益于行业高质量发展的”。
图 |分论坛一高峰期会话
在“双碳总体目标下,激话建筑行业全顾客价值绿色发展理念所面临的挑战和机遇?”的对谈中,RIB集团公司大中华地区高级总监岑健兰表明 “建筑业项目生命周期碳排放量占全国各地碳排放量总数的51%。探寻节能低碳创新发展的途径已是势在必行。工程建造新项目各参与者,在工程项目生命周期不同阶段可以通过新式数字技术、新型装饰材料、新管理机制的应用,加快公司企业战略转型并实现节能低碳发展趋势。”上海同济工程项目咨询有限公司执行总裁杨卫东明确提出:“‘双碳’发展战略赋予工程咨询行业新的发展前景,正确引导工程咨询行业在工程项目生命周期服务链价值体现,推动工程咨询行业一站式服务及自主创新水平的提高;还要求工程咨询行业加速人才团队和中国智库的建立。”华东建筑设计研究所有限责任公司节能低碳设计和研发基地高级工程师张伯仑分享道:“无论从我国顶层规划设计方案或是到地域政府部门政策扶持,数字经济的为建筑工程行业可持续发展观转型发展带来了强有力专用工具,绿色发展为房地产及设计行业带来了发展动能与实践总体目标。” RICS我国理事会成员,网络盛汇投资管理有限责任公司投资管理责任人孙建做为分论现任主席组织了这一主题活动并分享他对于绿色发展理念的观点:“工程建筑全顾客价值绿色发展理念可能给公司产生新兴业务跟新方式的转型发展机会,将国内建筑公司传统规模经济效应转化成全球视野和主导权机会,从以前资源驱动型向创新驱动发展型方式变化,这种将共同推进建筑行业的全方位转型发展,并帮助其低碳绿色发展过程,从而实现建筑施工企业全顾客价值绿色发展理念。”
城镇化发展激发房地产业多样化发展机遇与挑战
城镇化发展要以统筹城乡、城乡一体、产业链互动交流、节约集约、宜居宜业、协调发展为显著特点的城镇化建设,是一二三线城市、小城镇建设、新型农村社区共享发展、共促携手共进的城镇化建设。简单点来说,城镇化发展不仅仅是人口城镇化建设,都是人口数量、土地资源、产业链等协同发展的城镇化建设,是消除户籍制度改革堡垒、提升农村土地流转水平,提高大城市集聚效应的城镇化建设。伴随着要素市场化改革创新的逐步推进,中国劳动力、土地资源、资本流动性能力以及配对水平逐步提高,激发房地产业机遇与挑战。戴德梁行、大成律师公司、建纬法律事务所、仲量联行、越秀房托、凯龙瑞、太古地产代表参与了在下午分论坛二的演讲主题与会话,并提供精彩纷呈的立场会话与案例分析。
图 | 杨枝,MRICS, 戴德梁行定价及专业顾问服务中心高端执行董事、证券化业务负责人
戴德梁行定价及专业顾问服务中心高端执行董事、证券化业务负责人杨枝在会上就中国公募基金REITs话题表明:“REITs归属于资产IPO发售,长远来看REITs的使用价值应当与资产净值展现关联性。REITs中等水平风险性、中等水平利润的特点,十分适合险资开展长期性配备,但投资者应当密切关注底层资产经营及所在行业转变,及其挑选科学合理的进场机会。”
北京大成(上海市)法律事务所高级合伙人吴晨尧从法学专业的视角分享不良贷款话题讨论:“经济下滑,窘境房地产项目展现放量上涨情况,给投资者极佳进场机遇。窘境资产处理关键为使用价值修补。自主创新处置措施,包含早期发现及干预,精确评估资产静态数据及动态性使用价值,根据并购、细致经营激话财产,有益于深层修补资产净值,得到超量收益。”
图 | 宋季春,建纬法律事务所办公室主任,建纬(北京市)法律事务所负责人
建纬法律事务所办公室主任、北京市办公厅主任宋季春在《基础设施投资模式与法律风险应对》主题分享中对基建投资给予技术专业法律法规风险应对的意见:“需在新项目立项阶段要全面论述,防止执行过程中发生很大改变;购置环节需要经过法定条件选中投资者;采购谈判与签订环节有效设定关键条文;公司组建环节应该根据公司股东职责有效设定企业事宜;建成环节要设定有效费用调控机制;运营阶段建立有效易操作的绩效考核制度;转交环节要建立健全的项目移交体制。”
图 | 周瑛,仲量联行评估咨询服务中心臻量研究所责任人
“货运物流ESG绝对不是并非如此,反而是恰逢其时”仲量联行评估咨询服务中心臻量研究所责任人周瑛在会上就ESG对我国物流地产产生的影响话题讨论注重道,“因为货运物流资产和ESG天然匹配性,绿色仓储可以帮助物流地产造就双赢可持续发展观将来。“ 在仲量联行全新货运物流租赁户ESG调研数据充足支持了这一观点“ESG对我国物流地产早已造成影响,并将有助于领域更快发展趋势”。
图 | 分论坛二高峰期会话
在紧紧围绕碳排放交易环境下零碳城市的投资和经营管理主题展开的分论坛高峰期谈话中,越秀房托董事会主席、监事会主席及行政总裁林德良表明“做为上市公司担负起完成减碳目标重要工作。但这并非易事,需要大量的资金投入,但收益是立竿见影的。翠绿色定级验证可以帮助公司吸引投资人关心获得更降低成本股权融资。”戴德梁行我国资本市场部执行总裁李伟一样阐述了ESG在房地产买卖中的作用“最近A股市场买卖交易说明,不管金融企业、房地产商或是终端产品用户,都更加关心低碳环保、减碳环保节能的必要性。” 凯龙瑞 设计与项目风险管理高级副总裁王雯分享企业在ESG实践探索与此同时阐述了“零碳总体目标到是一个非常长久的方案,公司一直致力于把ESG核心理念传递给职工甚至租赁户,仅有大家一起相信了这些核心理念才能够把ESG做的更好。”太古地产中国大陆技术性综合及可持续发展观部主管许志忍分享在可持续发展观相关工作的社会经验“我们将要可持续发展观总体目标量化分析到日常经营中,从执行总裁管控到ESG联合会制订KPI与调研组执行,与此同时协同清华等合作方一同适用可持续性目标实现。”RICS中国地区理事会成员、元禾辰坤独特机遇理财平台璟源投资合伙人李怀做为分论现任主席组织整个分沙龙活动。
RICS我国奖2022评选结果公布,17家单位夺得国际性领域荣誉
最终感激建纬法律事务所、万物梁行、大成律师公司、臻量、太古地产、戴德梁行、越秀地产对这届颁奖盛典的大力支持。
RICS 我国奖2022颁奖盛典10月21日晚线上顺利开展。做为第一届全方位互联网化举行的颁奖盛典,深深吸引近人次观众们根据好几个互联网平台参加收看庆典直播间,一起见证了那一年一度的中国房产和修建行业盛庆贺领域这一年来所取得的卓越成就。
RICS Awards作为世界工程建筑及生态环境行业公认誓言无声,早已在国外、北美地区及其亚太地区等全世界各地举行有超出20很多年历史时间,根据建筑环境行业更大范围参加,宣传推广实行最高专业标准,提倡更最理想的定居和办公环境,给社会产生正向的危害。
这届RICS我国奖设定的13所院校荣誉奖,遮盖修建、房地产服务项目、科学研究、商业服务、住房、可持续发展观、BIM、高新科技、金融业等各个行业,全面展示了展现专业人员如何运用她们的专业能力来开发设计、重构保护大家生活与工作的生活环境。经过逾4个月新项目征选,共接到数家申报单位奖项申报,从而产生197个重点与团队的入选最后总冠军与特等奖的争夺名册,造就了荣誉奖开设至今的最高纪录,也见证了中国建筑业自然环境领域内的持续迅速发展。
图 | RICS Awards China 2022评审团现任主席梁传新致词
这届荣誉奖由中信银行和业集团有限公司副董事长兼经理梁传新出任评审团现任主席,来源于房地产和建筑领域中领域青睐有着丰富专业经验的企业管理人员和专家构成评审委员会,经过2个月审查,秉持公平公正公开透明规则,从专业水平、团队协作、创新与造就好几个层面明确最后排行,17家单位夺得在今年的RICS荣誉奖荣誉,斩获这享誉世界国际领域荣誉。
图 | 万物梁行CEO叶世源致词
于2016年引进我国至今,在业内影响力快速提升,获得了愈来愈多公司的认同和参加,并凸显出愈来愈高的行业引领和示范性标杆作用。奖项的举行又为中国的建筑自然环境领域内的专门队伍和优秀项目给予与众不同国际展现演出舞台,助推共享中国建筑业自然环境领域内的创新与造就,激励业内的持续发展和持续进步。
图 | 颁奖嘉宾王宇涛FRICS, RICS中国地区联合会代理加盟现任主席,中融国际信托有限责任公司 执行合伙人、董事局主席
图 | 颁奖嘉宾杨旭FRICS,RICS全世界管委会委员会,杨旭工程建筑人材测量工程师公司(北京市)有限责任公司执行总裁
图 | 得奖企业意味着发表获奖感言
图 | 颁奖盛典支持单位
RICS我国奖2022评选结果
本年度BIM最好运用总冠军
●河北省深保项目投资发展有限公司、数云科际(深圳市)科技有限公司 - 保定市深圳市高新科技科技创新产业园
●上海建筑设计研究所有限责任公司、光辉生态岛项目投资发展有限公司、华东地区工程建筑集团股份有限公司&华东建筑设计科学研究总医院、华建集团上海建筑科创中心、上海市华建建设工程施工咨询有限公司 - 第十届我国花卉博览会花博园永久性展览馆
本年度专业咨询售后服务团队- 房地产行业总冠军
●戴德梁行- 戴德梁行定价及咨询顾问售后服务团队
本年度专业咨询售后服务团队- 修建行业总冠军
●华东建筑设计研究所有限责任公司 - 湖南金融中心规划建设中控室资询精英团队
●中建八局西南地区顾问有限责任公司 - 成都金牛区杜家碾规划区凤凰山体育馆新项目
本年度可持续发展观造就总冠军
●世邦魏理仕- 鸿荣源·壹方中心新项目
本年度商业规划总冠军
●重庆市瀚置商业服务管理有限公司 - 重庆市光晕购物公园
本年度房地产科技创新成就总冠军
●恒隆地产有限责任公司 - 贾维斯鹰眼侠数字孪生智慧施工管理平台
本年度地产金融创新成就总冠军
●戴德梁行、平安不动产我国、中金证券 - 金投平安不动产物流仓储密闭式基础设施建设证券基金
●越秀房托 - 越秀金融大厦
本年度城市更新项目总冠军
●北京首钢男篮基本建设集团有限公司 - 首钢园新项目
本年度修建新项目总冠军
●利比基本建设资询(上海市)有限责任公司 - 天安千树
史上最佳买卖总冠军
●仲量联行 - 悦荟股权买卖
●戴德梁行 - 快手科技办公场地租赁新项目
本年度科研团队总冠军
●戴德梁行 - 戴德梁行科研团队
本年度设备营销团队总冠军
●仲量联行 - 综合性设备营销团队
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