银行住房贷款过不出来怎么办？究竟是什么原因？

1、顾客的收益不符合要求。为了确保顾客有充足的偿还能力，公司对住房贷款顾客的收益有着很明确的规定，顾客的收益至少如果住房贷款月供着2倍左右，有些客户还有其他债务并没有还清，金融机构还会继续增强对工资流水的需求。

2、顾客的个人征信报告有污渍。征信不好就证明顾客具备信贷风险，保险公司在放款时会有较大的顾忌，大部分会果断拒绝个人征信有污渍的用户的房贷审批。

在办理房贷时，金融机构一般会对客户的月收益有明确的规定，收益最好是在月还款额度两倍之上，若登录名下还有其他债务并未还清得话，金融机构便会提升对客户的相关资质，因此，客户若想方式提升工资收入水准，提升自己的偿还能力。保险公司在分辨客户收入分析的时候会十分注意，便于中学客户作假的状况。

房贷还不起地不可以降息该怎么办？

如果客户真是经济情况较为槽糕，但也不能降息，那用户可通过下列方法来延长贷款期限，那样每月还款额还会少了很多：

1、拔打借款经劲银行服务电话：通过人工方式与人工客服沟通交流，告知客服专员本人目前没有还款的水平，同时提供相关的内容做为证据资料;

2、积极表示同意还款：户态度端正一些，跟银行工作人员多交流，重试着申请延期，金融机构会酌情处理的;

3、假如金融机构同意了客户的规定，姐和用户签署了一份一个新的买房合同，这也代表着金融机构可以延长胪的房贷还款时长。