我国超级神盘缦合·北京市的密秘 初次全方位曝出！
2022年原始，有房地产巨头喊出了“黑铁时代”。
地产行业的逻辑性，早已产生根本变化。
以前，许多房地产企业把拿房看作服务项目的结束。
而当房地产行业进到黑铁时代以后，拿房是一个全新的逐渐。
不高度重视拿房及其拿房以后各种各样服务项目的房地产企业，将沒有将来！
为什么呢？
从未买过房的新客户越来越低，仅有运营好老顾客，才可以让她们将来再次买你们家的房屋，让她们想要为各种各样增值业务付钱，让许多人向朋友们强烈推荐你们家的房屋……
新项目越高档，这一逻辑性越关键。
从某种程度上而言，高档新项目的服務和经营，比营销推广更关键！
2019—2021年，房市不景气，但北京市有一个高档新项目，在全国各地7000万 豪宅别墅销售市场中，“交易量套数、市场销售总面积、市场销售总价格”三项数据信息，持续3年平均排名第一，引起业内普遍关心。这一新楼盘的硬件配置，让一些看惯了毫宅的顶尖圈内顾客也啧啧赞叹。
近期，这一神盘又用自已的初次交货和交付后的连续服务项目，吸引住了诸多领域大佬前去交流学习。其服务项目、資源等系统的丰富多彩，及其手机软件与硬件配置的无缝拼接结合，慢慢显露出来“神盘”的气场。
这一神盘便是缦合·北京市。明源君切身体会了缦合的拿房，也走访调查了一些早已交房的顾客。下边明源君就根据顾客交房当日、交房后一周、收房后一月这一些时间范围中的各种感受，来展现这一神盘令人赞叹的一切……
交货当日
发觉各种各样硬件配置极致交货
身后的真诚和小故事
缦合的顾客，大多数是各行各业的领军人。做为顶尖圈内顾客，她们许多在世界各国都有着自身的豪宅别墅，可在缦合交房当日，她们却都是有很不一样的感觉，得出了很高的点评。
缦合交货当场的核心优势，可以归纳为以下几个方面……
一、 软装设计及时，用具齐备，顾客真真正正完成精装公寓，与此同时为不断服务项目留有想像室内空间
明源君以前也看了一些称为“精装公寓”的新项目，但她们的交货规范，实际上便是多了软装设计。
而缦合交货的厨房里，有厨具设备、也有酒杯子等厨具，顾客当日选购食物来一场家中宴席都能够。
卧房里，被单早已铺好啦，如酒店餐厅般整平……
卫生间里，有毛巾、睡袍、电吹风等洗护用品，只需主人家想要，可以马上关了门洗去一身的疲倦。
相近如此的用具关键点，在中间会客室等室内空间中也很多存有。
以一个家里而言，缦合的交货，包含了200多种多样软装设计原材料或用具，绝大多数纯進口。并且，全部这种用具，并并不像有一些新项目那般是临时性拼接的。假如客户喜爱，在用完或是用旧以后，可以通告缦合物业管理填补选购。这也给日后的连续服务项目和运营留有了想像室内空间。
缦合所供应的软装设计和用具选择项，具体还需要超过200多种多样，缦合的软装设计交货是“固定不动配备 一部分随意选择”，既保证设计理念统一，又让各家都是有自身的特性。
此次交货并不是完毕，假如小区业主住两年后想变化设计理念，缦合也随时随地给予相关服务。
为何缦合的交货可以保证这类水平？缦合又为什么要把交货保证这类水平？
1、 缦合的用户全是不同行业领域的领军人，例如大型企业的首席总裁这些，她们十分忙，既期待自身的家舒服有情调，又不期待把过多時间花在装潢上。
2、 缦合有非常庞大的室内设计师库。缦合对空间设计设计风格的操控是大师级的，诸多的国际名牌，在对室内空间开展总体考虑的根基上最后融为一体。
3、 缦合有非常庞大的经销商库，高达50多个国际名牌。
从价位而言，相同知名品牌的软装设计、用具，企业大批量选购比小区业主自主选购更划算。除此之外，
即使在国际性新冠疫情期内，企业比小区业主自主选购在货运物流上也更有确保。
二、 强劲而全方位的拿房精英团队，让顾客认知到硬件配置背后的故事，与此同时对将来的服务项目充满希望
许多新项目，交货当场一般仅有大管家等服务项目工作人员， 而缦合交货当场，有16组服务项目工作人员。往往要派遣那么强劲的拿房精英团队，关键是要完成下列一些总体目标：
1、 让顾客有专享感、新意
拿房时，运营领导班子领导干部、交楼工作组小组长、生产工作人员、MAHÁ产品总监、MAHÁ住房主管、MAHÁ工程项目、MAHÁ在线客服，第三方新房验收团构成8V1专享交货天团，为顾客服务。
除此之外也有室内设计师、技术工程师、测绘师、监理师、刑事辩护律师、会计、产权年限代办公司、造型艺术咨询顾问这8类工作人员在控制台开展适用，一户交货，16组工作人员与此同时服务项目，每一户的支付服务项目时间长达大半天，那样的服务项目可以提供的专享感、新意是不用多说的。
2、让顾客认知到硬件配置背后的故事
一般的客服人员，对新项目硬件配置的掌握比较有限，没法让顾客认知到新项目硬件配置的所有。而设计方案、工程项目这种亲自打造出了新项目的员工参加交货，就可以让顾客深刻领会新项目。
与一些高档住房新项目样板房只是是一个展示设计不一样，缦合的样板房反而是一个与小区业主交流的室内空间。
缦合最后交货的新项目，95%还原了样板房，也有5%则是在样板房基本上进一步提升提高。
举例来说。
这轮交货中，有顾客发觉自己家的木地板是红橡木做的，但仿佛又和以前见过的红橡木有一些不一样。陪同拿房的缦合室内设计师便会告知顾客，缦合恰好是由于感觉样板房地板沒有做到自身的规范，因此在俄国创立一家远东国际企业，专业生产制造木料，再生产加工成缦合如今使用的地板。
缦合的木地板是用来源于俄国西西伯利亚的红橡木木材做的，那边长年寒冷，红橡木材质更为高密度牢靠、手感温和。
而挑到最好是的木料后，缦合·北京市会从基本的A级板基础上选择木板材，筛出偏色、纹路及树轮总宽一致的木料，以确保美观大方。与此同时严格控制材料含水量在4.7%-5.8%中间。全部组材全过程极其认真细致，仅有1/3的出材量。
缦合发觉样板房里的一些木柜，由于家具板材厚实造成木柜形变，但倘若用较为薄的家具板材又怕不足牢固沒有层次感，因此在多方面调查后，将木柜的一些一部分改成了日本民族企业Takara Standard生产制造的珐琅板。珐琅板是以牢固的铁制板材和清洁的玻璃的成分瓷釉，用摄氏度850度的高溫煅烧而成，轻巧且耐热浸蚀。
一些缦合小区业主看样板间时，明确提出期待对室内空间开展一些人性化更新改造，缦合能达到的都尽可能达到了：有的小区业主喜好烹制，刻意规定餐厅厨房预埋大量的天然气灶炉;有的小区业主是二胎家庭，必须对儿童房间室内空间完成更新改造……每一处变动，都牵涉到许多整顿。
MAHÁ设计总监和软装设计师参与了这种整顿。她们发生在拿房当场，讲起小区业主的差异化要求和有关设计方案，也就不一而足。
3、为将来的服务项目制造悬念
上边早已提及，缦合拿房的8v1精英团队包含MAHÁ产品总监、MAHÁ住房主管、MAHÁ工程项目、MAHÁ在线客服等以内的业务工作人员，除此之外也有8组后台管理适用工作人员，很多人既是小区业主搬入缦合的守护者，也是小区业主搬进去后长久服务项目她们的工作人员。此次交楼，也就为将来的服务项目埋下了悬念。
交货后1周
小区业主生活习惯愈来愈丰富多彩
有的新项目，硬件配置做得非常好，可后面由于软件技术服务无法跟上，一些硬件配置就渐渐颓废了;也有的新项目，服务项目工作人员心态非常好，但由于沒有硬件配置的支撑点，服务项目內容过度平常，没法产生意外惊喜。
而缦合的硬件设备和手机软件，完成了充足的结合，从总体上，反映在下列4个层面……
一、将土地少见的天生标准，与新项目与众不同的设计构思融为一体
缦合顾客都是有一个相同的觉得，那便是缦合室内室外的组材十分讲究，但看起来，又比较简单当然。
她们的体会正好是缦合关键的设计构思之一。
这种设计方案后面的核心角色，是一手创造了全球豪华酒店餐厅“四大金刚”的设计师——Adrian Zecha。
AZ老先生曾说：“大家营造的一切，我还期待它能具有完美品味，与此同时又完美简约。在喧闹忙碌的都市区，遇上一处辽阔绿野。”
看到缦合第一眼，AZ老先生就不由自主地赞美道：“自然界时时刻刻围绕在你旁边，但你却置身一个两千多万人口数量的都市当中。”
这种与众不同的设计风格得到建立的基本，是缦合北京市所在城市块少见的自然条件。
缦合·北京项目所在城市块，位于在朝阳公园北园，土地自身就会有2万多颗原生态树木，在建造新项目时都保存了出来。
新项目占地面积160万平方，工程用地仅有20万平方，其他140万平方所有为园林绿化，小区绿化率做到了87%。新冠疫情期内，出不来住宅小区，还可以充足亲近自然。
缦合新项目房屋装修应用了70%的纯天然木料，便是务求将山林当然拓宽到住宅中，让小区业主在都市喧闹中体会真实的平静和舒服。
缦合是先有园后有宅，下面的图中一片翠绿色顶端那几幢工程建筑，便是缦合小区业主们的家，他们彻底融入到了一片绿海当中。抬眼放眼望去，便是放眼望去翠绿色。
二、将软件技术服务与高品质硬件配置融为一体，给顾客造就出完美的感受
一些作为首席总裁的男主角，喜爱请企业的管理层来家中聚一聚，提高一下情感。
当她们向缦合大管家征求建议时，缦合大管家会依据客户要求，分配住宅小区会馆的评星厨师登门拜访服务项目，而这种厨师，许多全是根据验证的米其林大厨。
米其林大厨的烹饪技术，再加上缦合小区业主家厨房里的硬件配置，是一个最佳搭档。
举2个关键点而言：
1、 缦合的厨房橱柜里，掩藏有法国知名品牌 V-ZUG 的双嵌入电冰箱，冰箱容积非常大，可以学会放下诸多食物。更主要的是，电冰箱能完成 0.1℃的随意管控，能让大厨师依据食物和自身习惯性，操纵食物的溫度和熟度。
2、 餐厅厨房的蒸烤一体机自身就存在几百道米其林食谱，依照标示可以立即作出一些米其林菜肴，可以让大厨师把更多的活力对焦在错综复杂的菜肴上。
三、硬件配置 服务项目，个性化 场景化，关怀到每一个人群、每一个关键点
缦合的各类服务项目，创建强有力的硬件系统上。
而缦合的各种各样硬件开发，自身也十分个性化，对于每一个人群，都是有自身的思索。
例如，缦合的长辈房，就在很多层面干了特别设计方案。
充分考虑老年人复古的心理状态，全部屋子设计风格古色古香淡雅，在其中电视机柜为内藏式设计方案，选用泰国的手工制作藤制装饰设计。
充分考虑很多老年人不舍得扔东西，缦合的长辈房特意干了较大的整理室内空间，有6 组衣橱和好几个储物柜，贮藏室内空间十分充裕。
开启箱门老年人就可以畅快收纳整理自身“不舍得扔”的各类物品，但合上箱门屋子里又十分齐整。
缦合房间内每个厅和屋子，都包括有大批量的隐型收纳整理室内空间，表层是美观大方的木饰面嵌入着珍宝阁，开启箱门，却又有很多的整理室内空间，使空间兼顾美观大方与应用性。
老年人房房间内有红外线感应器小夜灯，确保晚间灯光照明，在卧室床、洗手间等处，还设定了紧急按键……
缦合对于小孩，也是有许多专业设计方案。
缦合的各种各样硬件开发，照料到了每一个人群，是十分个性化的。
而以这种个性化硬件配置为基本的，缦合的各类服务项目，又是十分场景化的，关怀到每一个关键点。
现阶段缦合小区业主最令人满意、应用頻率较高的业务之一，是每星期2次的上门服务清洁服务，其关键是确保客户房间内的木地板、木饰面干净整洁，产品执行标准等同于五星级酒店的酒店客房清洁服务。
房间内清理，是高频率的，最非常容易想起的普遍情景，而缦合的服务项目，还包含许多别的项目沒有的情景。
例如，在小区业主背井离乡的情景下：
小区业主中秋节或是外出去异地，缦合有专业的保养工作人员，可以美食家中的花草植物，按时房间内室内通风服务项目，这些。
小区业主不太喜欢刷碗？缦合有入户口刷碗服务项目。
怕早晨醒过来又忘掉设闹铃？缦合有叫起床。
早晨不愿做早餐？缦合小区业主享有早饭服务上门，只需头一天中午预订，第二天早晨，大管家便会将出炉热腾腾的早饭送至您大门口。
……
缦合服务项目的细腻水平，超出许多以“豪”而出名的新项目。
缦合现阶段一共有：
66项缦系无边界生活服务;16项缦系特有持续交付服务项目;20项缦系智慧生活服务项目;34项缦系珀金私人管家;83项缦系黑金会员服务项目（31项缦系全家人健康生活方式服务项目）;5项缦系高档私享定制服务。
总共224项服务项目，几乎包含了任何的情景，以后，那样的人性化服务还会继续不断提升。
四、 勇于配建很多运营管理室内空间，给予令人意外惊喜的会所服务
有别于许多住房新项目勤奋要扩张可市场销售总面积，降低配建经营总面积，缦合在项目内一做便是2个超大型顶尖会馆，反映出不同寻常的选取和目光，充足展现了缦合对不断服务项目的追求完美，及其对将来运营的自信心。
缦合小区域内，现阶段早已资金投入服务项目的顶尖会馆是“御园会”。
华府会里有一年四季控温的泳游池，冬季还可以游个爽快。有完备的运动设施，可以让用户的身型更为极致。
御园会里也有中西餐大厨师，和各种的接待客人场地，有私人电影院……
新搬入缦合的小区业主，赠送了许多御园会的利益，可以运用较长一段时间。而后面假如还想再次应用会馆，则必须续订。
会所服务工作人员为了更好地让小区业主们日后不断应用自身的服务项目，必定会用心服务到位。而这类先塑造消费习惯，再不断经营的方法，也为缦合未来发展空出了充足的室内空间，完成了互利共赢。
据了解，今年下半年，在缦合新项目内，近4000平的MAHÁ CLUB上空会馆也需要正式开始经营。有别于御园会也有一部分外界vip会员，它只求缦合小区业主服务项目，里边有日本寿司之神坐阵的顶尖日料、MAHÁ国际性红酒庄园红葡萄酒、世界第一清酒品牌的行政酒廊、也有顶尖SPA等作用…
缦合的服务项目往往能保证这类水平，关键因素取决于：
① 缦合承继了安缦酒店的服务项目遗传基因，将酒店特色服务与住房紧密结合，客户至上，用顾客逻辑思维办事;
② 缦合对将来的维持经营有深层次思索，缦合服务项目里不仅有自始至终完全免费的基础服务，也是有一定时间段内可以完全免费享有，长期性则必须收费的增值业务。当小区业主认同相关服务，想要付钱享有增值业务时，缦合物业管理不断提高服务标准、保持健康经营也就拥有基本;
③ 缦合有很强的资源优化配置工作能力，因此才可以将新项目诸多的相关服务真真正正落地式。这类整合资源工作能力，小区业主搬入越长感受越显著……
交货后1个月
外享全世界顶尖資源，内享高档圈内
服务项目的深度广度和深层不断缦延
上边说到的缦合的各类服务项目，全是小区里的硬软件网站融合就可以给予的。
而缦合小区业主们的要求，远远地不止于此。
在搬入近一月，慢慢了解了自身所属小区后，各种各样要求就愈来愈多地显现出来。依据统计分析，小区业主家中较为密集的要求，有下列一些：
1、 小孩的校外活动要求。在各种各样课外辅导班被停了以后，这类要求愈发急切。
2、 老年人的营养健康要求。高品质医疗资源的稀有，让这类要求日益突显。
3、 一家人全球旅行的要求。新冠疫情终断的出行要求，在全世界多极化以后也许会集中化暴发。
对于这几类要求，缦合连接了全球性的各类高质量資源，试图让小区业主们享有到更快的服务项目。
最先而言说小朋友们的校外活动问题。
缦合小区业主们的小孩子可以参与“TT国际性童军”，缦合小区里就会有TT国际性童军的校区。童军关键对于5-12岁的小孩，塑造防范意识、自我约束、健身运动、社交媒体、探寻、服务项目这六大核心竞争力。童军的各类主题活动比较丰富，小孩小学升初中前，基本上不必担心校外活动的问题了。
次之而言说老年人的健康问题。
在中国，缦合与健康医疗大佬领创协作。缦合领创生活习惯医药学馆连接了18位顶尖三甲医院前医生，做为总裁身心健康官方案的诊疗专家团，为客户给予健康服务订制规范。
除此之外，领创还优化了不一样的知名医院门诊22个关键部门的500余名主任医生以上权威专家，7x24钟头线上，随时可以通话。领创诊疗还会继续为缦合·北京业主给予诊治绿色通道及看护，帮助代办公司名中医、名院的预约挂号、住院办理手续。
有一个小区业主家中的长辈在异地突发性病症，小区业主沟通到领创诊疗，领创马上分配了直升机救援和就诊安全通道服务项目，将老年人收到北京市后，从首都机场快车送到医院门诊。而以前医师早已收到了老年人往日病历材料，干了有关判断，最后为老年人抢到了最好救护机会。
在国际性資源层面，缦合与英国皇室布郎普顿医院门诊、英国MD德克尔癌病核心、美国宾夕法尼亚大学医院门诊、日本藤田高校医学院附院等17家世界整体实力较强的顶尖医院门诊深层协作。一旦小区业主人体产生问题，缦合会在全世界范畴内为顾客找寻最好诊疗方案。
第三而言说新冠疫情以后，全家人的旅游问题。
缦合聚集了各种各样旅游資源，在交通出行层面给予24个小时专享的行程安排私人管家，不但包含了旅游资询、签订、签证办理等出发前服务项目，也包含旅游中出行、酒店餐厅、饭店及其拼车司机。
在酒店入住层面，缦合连接了安缦、璞丽、凯悦、喜来登等国际性奢侈酒店餐厅資源，为客户给予人性化及专享的优惠待遇服务项目。
缦合还连接了全世界私家飞机、游艇租赁服务项目、潜水俱乐部、超跑试驾感受等資源。
缦合的“全世界探险方案”，一个季度为vip会员订制一次全世界探险方案，例如亚马逊雨林拥抱自然、冰岛看极光、南极洲豪华邮轮、攀爬喜马拉雅山这些……由顾客使者全过程守候交通出行。
从长时间段看来，一方面，缦合持续对外开放连接全世界的优良資源，扩宽服务项目的深度广度。
另一方面，缦合尝试根据勤奋，让业主彼此之间愈来愈了解，提升服务项目的深层。
在大城市里，大门口住两年相互之间不认识是经常有的事儿，缦合期待利用自身的勤奋，让小区变成熟人社会。
小区业主们即然能买价钱、设计风格同样的房屋，表明她们阶级、设计风格相近，有变成好朋友的基本，也可以彼此之间适用别人的工作。
缦合有很多线下推广活动，例如“缦友围谈”，经常性邀约一位在某行业内具有知名度的神秘嘉宾，与缦合小区业主们根据“主题风格沟通交流 关门私宴”的方式，从文化艺术、造型艺术、经济发展、高新科技、日常生活等领域开展深入交流。
在“缦友围谈”中，有对碳排放交易、碳达峰，新能源投资发展趋势的广阔探讨;有IT行业企业的一同项目投资、入股投资意愿的达到;也有进出口贸易的战略管理咨询、心得分享等……
将来，缦合小区业主将根据缦合·北京市这一端口号寻找全国各地最大阶的一些社交圈。小区业主们可以借助这种连接结交更多的好朋友，依靠这种人性化的顶尖圈内扩展人脉关系和资源平台，完成更多的本人造就。
在在生活上，有同样兴趣的客户们机构起來，构成了缦舞蹈团、篮球俱乐部、缦合合唱队、缦合瑜伽培训班、缦合下午茶时间、缦合英语培训班、缦合字画班、缦合童军班等多种多样社团活动，让日常生活愈来愈丰富，乃至也有人因而拾起理想。
有一位缦合老小区业主，以前在其他小区日常生活，日常也就是带上小孩、散散心。赶到了缦合后，多种类型的小区业主俱乐部队，让她找到“机构”。想到自身以前想学舞蹈而翘首以待，她添加了缦舞蹈团。缦合聘用专业的老师，每星期排演具体指导，她也从零基础的舞盲变成半技术专业的、喜爱舞蹈的舞者，得到了诸多隔壁邻居和亲人的激励。而她所属的缦舞蹈团，在北京电视台舞蹈大赛中，从主持人大赛到选号牌，一路杀进总决赛，获得了优异成绩。
线上上，“缦缦”APP上面有以前提及的缦合给予的文化教育诊疗、休闲度假資源，而小区业主们还可以将自身具有的資源，连接这一服务平台。在这个环节中，小区业主们的真实身份会转换为MAHÁ服务项目的客户，再进一步转换为MAHÁ生态链的参加者、共创者，乃至合作伙伴。
缦合，已经打造出一种最新的方式。
缦合的服务项目，是无边界的。
缦系无边际保障体系，从時间无边界、室内空间无边界、私享无边界三层面下手，试图为小区业主构建出沒有拘束和限定、无拘无束的业务感受。
缦合的交货，则是连续的。
在缦合来看，交货不会再是交货房屋的那一天，反而是一个长期性、不断创新的定义，缦合要根据构建持续成长的小区绿色生态，不断给与小区业主新的服务项目、新的提升和新的意外惊喜。
在硬件配置层面，缦合会持续注资来焕新、改进小区里的硬件配置。
在系统层面，缦系无边界保障体系在目前八项关键控制模块的根基上，还会继续依据具体必须无尽扩大內容版块，连接大量資源。
缦合发展趋势到今日，有很多同行业要想学习培训。但在明源君来看，其难以拷贝，不容易学习培训。
最先，其各种各样服务项目身后的诊疗、文化教育、文化艺术、供应链管理等資源，是长时间累积而成，短时间难以学习培训拷贝。
次之，知名品牌长久沉积的企业文化及新项目长期性创造的气场，一样没法效仿。
缦合已经试着知名品牌、服务项目和管控的多元化经营輸出
缦合的发展方向，一直深受销售市场关心。据了解，缦合现阶段已经试着开展知名品牌、服务项目和管控的多元化经营輸出，2022年抓紧合理布局一线城市和网络热点大城市。迄今，已经有好几家投资人抛出去“橄榄叶”，寻找深层协作。如你们家房地产企业有高品质网络资源的新项目，还可以与缦合建立联系，同创双赢。
缦合·北京项目自身，继450平/900平房型3年不断“三冠王”后，2022年6月底又将发布现象级商品——空中四合院。
第一批发布仅4套的空中四合院，由纽约市ONE57等全球顶级豪宅的室内设计师Jeffrey Beers、亚洲地区顶尖室内设计师André Fu、MAHÁ专用室内设计师Nicholas-Fung三位全球高手担纲。与此同时，André Fu高手担纲的900㎡新样板房，也将以震撼之姿出场。
创作者：明源地产研究所 天风
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